D Z I A Ł K A   N A D   M O R Z E M  

G Ą S K I  gm. Mielno ul. Kołobrzeska - bardzo atrakcyjny teren pod zabudowę  USŁUGOWĄ  (usługi turystyki)  o powierzchni 1.557m2 położony w kompleksie trzech działek.

Latarnia morska w Gąskach w zasięgu wzroku - odległość od działki  ok. 250m. 

Spacerem kilka minut do plaży.

GĄSKI  to ceniona przez turystów miejscowość w pasie nadmorskim, przede wszystkim ze względu  na  szerokie, czyste plaże Morza Bałtyckiego  oraz przyjazny dla zdrowia klimat –wysokie nasycenie powietrza jodem i znajdujące się w pobliżu lasy iglaste.

W grudniu 2021 roku przed podziałem  terenu, wydana została   DECYZJA o WARUNKACH ZABUDOWY dla inwestycji  polegającej na budowie trzech budynków  usługowych - usługi turystyki.

PRZEZNACZENIE TERENU ( brak planu zagospodarowania przestrzennego ) zgodnie z DoWZ.

1) Rodzaj zabudowy - usługowa (usługi turystyki)

2) Szerokość elewacji frontowej - dla budynków usługowych  od 6 do 10m

3) Wysokość krawędzi  elewacji  frontowej  -  do gzymsu, attyki lub okapu do 4m

4) Wysokość zabudowy do najwyżej położonej części kalenicy lub attyki - do 8m

5) Geometria dachu: dach dwuspadowy lub wielospadowy  o kącie  nachylenia 45 stopni

6) Powierzchnia biologicznie czynna minimum 30%

7) Wielkość zabudowy w stosunku do powierzchni działki  do 20%

8) Zakaz realizacji budynków w formie   domków holenderskich oraz obiektów kontenerowych, zakaz wykończenia elewacji blachą i płytą OSB

OBSŁUGA W ZAKRESIE KOMUNIKACJI I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ

- zaopatrzenie w wodę - z  sieci wodociągowej zgodnie z warunkami przyłączenia do sieci

- energia elektryczna - zgodnie z warunkami przyłączenia do sieci

- ścieki - do sieci kanalizacji sanitarnej na warunkach przyłączenia do sieci

Teren znajduje się  poza obszarem ochrony konserwatorskiej.

Teren działki  zlokalizowany jest  na  obszarze  chronionego krajobrazu pod nazwą "Koszaliński Pas Nadmorski"

Teren obejmuje grunt oznaczony jest jako grunty orne z klasa bonitacyjną  RIVB.

Teren nie jest objęty uproszczonym planem urządzania lasu ani decyzją ustawy o lasach.

Istnieje możliwość zakupu w/w działki oraz działek przylegających o pow. 1.541m2 i 1.522m2. 

Na działce umieszczona tablica z informacją "Na sprzedaż" i kontaktem do firmy.

Umowa na wyłączność.

Informacje szczegółowe na temat nieruchomości oraz  kompletna dokumentacja niezbędna do sprzedaży do wglądu w naszym biurze.

Polecamy i zapraszamy wszystkie zainteresowane osoby.